1 . 江苏省
@现代快报：江苏省混合所有制装配式建筑学院在常州揭牌
日前，亿造装配式建筑学院揭牌仪式暨“互联网+”建筑产业现代化人才培养的高峰论坛 , 在常州江苏城乡建设职业学院举办。来自中国台湾、日本等海内外专家，谢亿民工程科技有限公司执行董事谢亿民等 , 携近300名代表出席了会议。
据了解，亿造装配式建筑学院 , 是由谢亿民工程科技有限公司与江苏城乡建设职业学院校企合作，共同组建的省内国有+民营形式的混合所有制装配式建筑学院。亿造装配式建筑学院的成立是学校深度践行产教融合，创新培育建筑产业现代化人才的重要举措，是顺应我国职业教育发展新趋势，高质量服务行业和地域发展的探索和创新。
揭牌仪式后的高峰论坛，东京大学博士傅午操等主讲嘉宾分别就五个主题做了主题发言。内容紧紧围绕国际国内建筑产业现代化发展及“互联网+”背景下建筑产业现代化人才培养，从技术、地产、住宅产业现代化、科创培养等不同的角度展开，为与会人员带来了一场丰盛的饕餮大餐。
2 . 福建省
@福州新闻网：首批国家级装配式建筑产业基地博那德一期建成
日前，记者在滨海新城临空经济区博那德科技园看到，4座崭新的大型厂房已拔地而起，2个配套硬件堆场也已建成。厂房内，生产装配式钢结构部件的设备在不停的运作，工人们紧张忙碌着焊接钢筋工作。
博那德科技园项目是首批国家级装配式建筑产业基地，福建省、福州市龙头项目，分两期建设，总投资26亿元，规划总建筑面积达33万平方米，主要生产装配式的钢结构建筑（含高层、超高层装配式钢结构）、桥梁钢结构、装配式立体停车库、装配式集成厨卫、装配式PC管网、装配式建筑电子商务平台等等。
博那德科技园开发有限公司总经理张羽告诉记者，项目一期占地310亩，总投资11亿元，共建设6条生产线，其中包括4座厂房和2个配套硬件堆场，目前4座厂房已全部建成，6条生产线全部启动生产，2个配套硬件堆场基本完工。此外，二期也已启动建设，正在进行土地平整等工作。张羽表示，各类钢结构年加工能力将达15万吨，预计年产值4.5亿元。二期一旦建成，预计年产值可达12.8亿元。
3 . 山东省
@青岛新闻网：青岛市区装配式公共建筑主体获验收 , 装配率达70％
记者日前 , 从青岛市城乡建设委获悉，市区此次装配式公共建筑项目—建设综合楼项目顺利完成主体验收，现已进入装饰装修阶段。
青岛前流建设综合楼项目位于李沧区龙川路以西，金水路以北，建筑面积21000平方米，地上12428平方米，框剪结构，地上12层。
地下部分车库外墙及地上绝大部分梁、板、外墙、楼梯设计均为PC装配式建筑体系，共计采用梁、板、楼梯等预制部品2000余件，装配率达到70％，是市区龙头开工建设的装配式的公共建筑项目。
4 . 浙江省
@浙江在线：住宅装修监管升级 , 宁波引入准业主监督机制
为提高住宅的品质性能，加快推进建筑工业化，发展绿色建筑，宁波自今年5月执行《关于推进新建住宅全装修工作的实施意见（试行）》后，近日又出台新规 , 进一步推行和规范住宅全装修，重点就加强住宅区的全装修管理力度，夯实房产开发、设计施工以及保修等环节的主体责任，为保障购房者的合法权益 , 所提出“升级版”的要求。
据悉，新规在如何加强建设及审批管理、强化工程质量管理、健全保修服务体系等方面，均给出更为详实的要求。在履行我省对全装修住宅工程质量验收统一标准的基础上，当地创新引入准业主监督机制，探索物业前期介入管理制度，鼓励建设单位通过投保住宅工程质量交付缺陷保险，委托保险机构建立受理平台和提供优质、高效的维保服务，多措并举保障全装修住宅的装修品质。
“在贯彻落实省里指导意见的同时，宁波结合当地实际情况探索创新的监管模式，各行业部门联动力求全过程限制开发企业的规避行为，形成监管高压态势。”宁波市住建委相关负责人表示，日后还将“事前、事中、事后”建立起覆盖房产开发全过程的长效管理机制，通过住宅工程质量交付缺陷保险试点、健全物业保修金管理制度等手段，让百姓住得安心、舒心。
此外，新规还将全装修的监管范围 , 从宁波中心城区扩展至全市，以毛坯报批报建，实际以全装修交付的预售项目一并纳入监管。
5 . 国际
@凤凰网：美国的“ 经济适用房 ”——工厂中生产的模块化住房
西雅图市郊区的一个模块式房屋二期示意图如上。这个项目是由住房单元初创公司( Blokable )和“任务式”组织( Compass Housing Alliance )共同打造，计划建造85个住房单元，提供给不同的社群居住，其中包括一些流离失所的人。
近几年来，西雅图市金县（King County）的生活和居住成本大幅提高，无家可归的人数量也随之激增。截至2017年一月，县里有11643人没有自己的家，流离失所率达到全国第三。为了解决这个问题，教堂想办法满足迫切的住房需求。为了加快建设速度，提高经济效率，他们请模块式住房公司( Blokable )来设计方案。Blokable是北美一家”工厂化“住房的生产商，总部在西雅图。北美这类型的公司，数量也越来越多。
在北美洲，工厂打造的住房并不是什么新鲜的事，以前一半是建单家庭住房，或者标准设计的建筑，比如酒店和宿舍。现在，一系列新的住房开发公司，比如Blokable，想让这样的建造方法成为主流，推广到中等高度的公寓楼、微型单元住房和经济适用房。随着技术进步和各个层次城市住房需求的不断增加，现在，不走寻常路的房地产，终于有机会扩大其市场。
但是，这种以工厂建造为基础的住房能不能打入市场，且占据更大的市场份额，便取决于这些企业能否解决过去同类企业面临的难题。
6 . 住房危机解决方案-“工业化生产”住房
工厂建造住房一直以来 , 都是满足住房需求的方法。在二战后，人口数量大幅上升，工厂建造住房是经济实惠、简单易建的，但是一直以来，都不入流。
美国设计师弗兰克·劳埃德·赖特（Frank Lloyd Wright）和其他建筑设计师在1910-1920年间曾有一个”短命“的项目——预生产住房项目。但是一战的爆发，使得材料采购困难，于是选址也被放弃。从1908到1940年，他通过邮寄预定，卖出了75000所房产，其中包括也高品质的。工厂的生产过程主要依靠机器切割的木块，而且传统的由人操作的木锯子。二战临近结束的时候，其想重新利用战时的工厂，建造预生产住房单元，来满足生育潮的住房需求，但是他的住房建的数量很少。在40年代晚期，其公司建出了几千间用钢铁和瓷为原材料的住房，可以包装后送往全国各地。但是后来，钢铁价格大涨，公司生存难以为继。
技术不断的进步，机器人、轻重量材料和设计信息电子化，都使得设计和生产流程也得到了改善。对于早期房屋预生产建造商面临的难题，也更容易解决了。欧洲在这个领域仍是处于高位，行业的先驱包括瑞典和英国。日本的预生产住房也是世界前端的。这个行业在日本高度机械化、自动化，建造效率极大的提高，材料成本也降低很多，生产房屋的成本降低，就更加经济实惠了。
积水房屋株式会社 , 是日本最大的住宅建造商其一，总部位于大阪梅田处。上图是他们预制造住房的展示。
温哥华已经把建造临时经济适用房作为政策上的首要目标，他们通过模块式住房，快速建成了其重要项目（如上图），建成的速度之快，且建造成本相对低。
温哥华跟西雅图和很多其他城市一样，有越来越多的人无家可归。温哥华经济适用房部门为了解决长期以来居民没有住房的问题，计划建造2500处永久住房，但是建造周期可能要3-5年之久。“但是，对于无家可归的人，现在没地方住是个大问题，他们不能等上两三年，期间就一直睡大街。” 温哥华经济适用房部门负责人( Luke Harrison )这样说道。
通过模块式建造的方法和短期的项目，经济适用房部门可以让人们在几个月内住进房子里，不用等上几年时间。现在，该部门在建3层高的公寓，这些临时住房使用时间预期是三到五年，为替住房建造争取更多的时间。临时住房选址需要的准备时间便很短，在城市建设规划中也很容易获批。标准化的建筑设计也能缩短建造的时间长度。
技术的进步让此类新企业通过精准制模和机器人制造降低成本，且有效的提高了效率。“工厂化房屋建造之所以能有更大的潜能，就是因为我们处于技术进步的大背景下。这是个很大的有利条件。” 加州大学伯克利分校，住房创新中心的主任 ( Carol Galante ) 在最近发表的一篇报告中这样说。
但是同时，她也保持谨慎的态度，“知道房地产开发和大型建筑项目的庞大程度，也是很重要的，这跟开发苹果可是有很多的不同的。
7 . 挑战与进步
工厂制造住房面临的挑战有很多。有些是建筑行业在地方面临的问题；有的是因为工厂制造住房这样的建筑方式还显得太新奇。大学教授 ( Ryan Smith ) 在他2017年的书 ( Offsite Architecture: Constructing the Future ) 中这样写道。
其中一个很大的挑战就是，银行不习惯工厂制造住房的项目日程。银行放出的贷款一般是逐步一笔笔放出的，根据项目进展的阶段，比如需要框架材料的时候、比如需要电力或者管道安装的时候，等。而在预生产住房的项目里，所有工程都是同步进行的。那企业就需要短时间内拿到一大笔贷款。“银行的人告诉我们说，传统项目不需要一下拿到全部贷款，那为什么你们要提前拿到？”
上图是布鲁克林的建筑，典型的模块式建造，住户的收入层次也不同，这样的经济适用房让我们看到这种建造方式的前景和挑战。
另一个大挑战，就是获得建筑许可。“有些辖区对工厂制造住房非常不友好，甚至到了敌对的程度。”这是因为他们不了解这种建造住房的方法。同时，监管也是个大问题。在工厂生产过程中需要监管，在实地搭建组装的过程中，同样需要监管。如果工厂在一个州，住房选址在另一个州，监管手续办理就会涉及好几个不同辖区，有时候牵连者甚广，项目就被视作“风险太大”而搁浅。
还有 , 便是长期可行性的问题。目前，经济状况尚可，房地产和建筑业还很旺，越来越多开发商在考虑建模块式住房，因为建造周期很短。但是要开设工厂来制造组件，来满足住房需求，还是有风险的。很多开发商可不想要这种风险。“一旦你组织好了生产流程，有了工厂，你就需要源源不断的需求。而房地产市场也有旺季也有淡季，这对于传统的开发商就是个大的挑战。”
有些新的模块单元建造商是这样规避风险的：投入少一点，同时使用现有的工厂来制造。多户型模块单元建造商 ( Factory OS ) 最近就开展了一个新项目，在旧金山湾区，用原先用于生产船只的工厂来生产。这家工厂是建造商从另一家建造商那里接手来的。其正计划把自己从房地产“低谷”中解放出来，他们专为流离失所的人做微型住房单元。
加州大学伯克利分校的学生宿舍，就是使用模块式住房方法建造的。
专门为无家可归的人建造房子，因为这方面长期都会有需求，以绕过住房需求减少的淡季。这样的商业计划似乎有些悲观。但这也表明，经济适用房的前景更为广泛 , 不限于单户型住房。随着市场上的供应商逐渐增加，建造不同类型住房的机会也会越来越多。可以是中等高度的公寓楼，也可以是跟市场价格相仿的公寓，也可以是在西雅图建造的经济适用房。
模块住房企业的目标可以很高远，但是最近真正建成的模块式住房却只是占少数。不管商业上的可行性如何，在住房工业化的道路上，这类企业面临的挑战还有很多很多。但是，每一个小的成功，就像住房模块一样，终有一天能积累成形，满足城市住房长久以来得不到满足的需求。
上图为奥克兰市的公寓楼，其中就有43个单元
“我觉得，模块式住房还是一股很稚嫩的力量，但是它很有潜力，或许就是未来改变住房局面的关键角色。”葛兰特还是很看好它的。
